CGC

1. Componentes de la oferta

1.1 Precio base

Las siguientes condiciones generales forman parte integrante de la oferta. En caso de contradicciones, estas CGC prevalecerán sobre todas las demás disposiciones. La oferta se ha elaborado sobre la base de la descripción de prestaciones (Devi). Los planos suministrados sólo sirven para una mejor comprensión y no forman parte del precio unitario calculado. Los elementos que se describen de forma imprecisa o para los que todavía no se puede estimar con precisión la cantidad de trabajo implicada se designan como "Supuesto, a". se indica. Dichas posiciones se llevarán a cabo de acuerdo con el art. 2.1 de las CGC o se ofertarán posteriormente. Los puestos que no pueden ser ofrecidos por la empresa Wunschhaus S.L. se designan como "bauseits" y no se incluyen en el total.

1.2 Cambios de pedido

Si la cantidad del pedido se reduce más de un 20 %, se podrá añadir un recargo al precio de la oferta.

1.3 Copyright

La oferta y los correspondientes dibujos, descripciones, muestras, etc. son de nuestra propiedad y no pueden ponerse a disposición de otros solicitantes. En caso de incumplimiento de este requisito, el destinatario de la oferta será responsable de los daños y perjuicios.

2. Elementos del contrato de obras y servicios

Además del presente documento, se considerarán parte integrante del contrato de obras: los planes definitivos de ejecución, las especificaciones de los servicios

3. Edificio a precio de coste

3.1 Construir por dirección

Salvo que se acuerde lo contrario por escrito, todos los trabajos se realizarán en régimen de mano de obra directa, es decir, por tiempo y material.
Las tarifas de mano de obra directa se determinan

• para los costes de personal, según las tarifas de facturación vigentes en cada momento
• para el material de almacenamiento, según las condiciones de almacenamiento vigentes
• para el material suministrado directamente por el proveedor, según los márgenes de material vigentes en ese momento
• para las máquinas y equipos especiales, según las tarifas de facturación y las condiciones de alquiler vigentes.

Las tarifas de facturación son conocidas por el Propietario y pueden ser inspeccionadas en cualquier momento en la empresa Wunschhaus S.L.. Se reservan los ajustes operativos y por inflación.
Ambos trayectos se consideran tiempo de trabajo y se cobrarán en consecuencia.

3.2 Viabilidad financiera

El promotor debe aclarar y garantizar de antemano la viabilidad financiera. La respuesta a la pregunta correspondiente confirma expresamente que el proyecto puede financiarse.

3.3 Sistema de informes

Para el rendimiento de los trabajadores individuales, los informes de gobierno se preparan al menos semanalmente y se envían por fax o correo. Si no se recibe respuesta en un plazo de 24 horas, los informes se considerarán aprobados y no podrán objetarse posteriormente. Cualquier acuerdo en contrario sólo será válido por escrito. Las facturas de los proveedores, los albaranes de entrega y los informes de material de almacén servirán de base para calcular el consumo de material. Los informes de material de almacén no se entregarán al Cliente, sino que podrán consultarse en cualquier momento en Wunschhaus S.L.. Los informes y las facturas de los proveedores constituyen la base de la liquidación.

3.4 Cambios en el proyecto e imprevistos

Si los planes de construcción, las listas de cantidades, etc. se desvían posteriormente por cualquier motivo o si se producen otros cambios, la dirección de obra y el jefe de proyecto de Wunschhaus S.L. deberán ser informados inmediatamente. Los costes adicionales derivados de dificultades imprevisibles deberán calcularse con el cliente o la dirección de obra, reajustarse el importe de la obra y garantizarse la viabilidad financiera. Esto se aplica en particular a las medidas de protección contra la intemperie y de seguridad que no estén incluidas en el precio o en la estimación de costes.

3.5 Facturación

Los costes incurridos se facturarán con la factura final una vez finalizada la construcción. Para importes superiores, la empresa Wunschhaus S.L. es libre de facturar importes parciales, los denominados pagos a cuenta. El plazo de pago para ambas opciones es de 30 días, salvo que se acuerde otra cosa y se haga constar por escrito. Los descuentos sólo podrán deducirse durante el plazo de pago de 10 días acordado por escrito. Las deducciones no autorizadas fuera de plazo serán reclamadas. La presentación de notificaciones de defectos no exime al cliente de la obligación de pago. No está permitida la retención de garantía.

3.6 Condiciones de pago

Las facturas, las facturas a cuenta y las facturas definitivas deben abonarse dentro del plazo de pago especificado. En caso de impago, Wunschhaus S.L. tendrá derecho a cobrar gastos de cobro e intereses de demora. El interés de demora será del 8%.

3.7 Cubiertas de material

La empresa Wunschhaus S.L. gestiona un gran almacén con los materiales más habituales. Así, nuestros clientes pueden adquirir materiales del almacén a condiciones atractivas. La factura correspondiente se emite mensualmente como factura colectiva. Las cantidades mayores se piden o reservan preferentemente a Wunschhaus S.L.. En este caso, se realiza un pedido directo a comisión.

4. Construir a escala

En este caso, la remuneración debida resulta de la cantidad de la unidad suministrada por Wunschhaus S.L. multiplicada por el precio unitario asociado. La cantidad correspondiente se determina en función de la cantidad real (por medición, pesaje, recuento, albaranes, etc.) o en función de la cantidad teórica prevista.

Los precios unitarios y el método de determinación de la cantidad entregada (real o según plano) se acordarán por escrito antes del inicio de la construcción. En ausencia excepcional de acuerdo, la cantidad entregada se determinará por medición real. Salvo acuerdo en contrario, el precio unitario incluirá también todas las prestaciones accesorias, tales como trabajos auxiliares, transporte, almacenamiento, etc. El precio unitario se calculará sobre la base de la cantidad real entregada. Además, se aplicarán mutatis mutandis las disposiciones de la sección 2 (construcción a precio de coste).

5. Edificio con precio a tanto alzado

El precio a tanto alzado acordado por escrito antes del inicio de la construcción y designado como tal es tanto el precio máximo como el mínimo. Es vinculante si los trabajos de construcción se llevan a cabo de acuerdo con los artículos descritos o las descripciones de los servicios en las ofertas. Las modificaciones del pedido dan lugar a precios adicionales o reducidos que también figuran como tales en la factura. Por lo demás, se aplicarán mutatis mutandis las disposiciones de la cláusula 2 (construcción a precio de coste).

6. Garantía

6.1 Garantía

Nuestra garantía se limita a la sustitución o reparación de las piezas defectuosas. Queda excluido el reembolso de los gastos por servicios prestados por el cliente o terceros. El cliente no tendrá derecho a rescisión ni a reducción del precio. El cliente tolerará la subsanación de los defectos de cualquier tipo sin reclamar indemnización alguna por los perjuicios y molestias ocasionados. La realización de trabajos en garantía no interrumpirá el periodo de garantía en curso.

6.2 Exclusión de garantía

Nuestra garantía excluye los defectos que se deban a un mantenimiento inadecuado y al incumplimiento de nuestras recomendaciones de mantenimiento, a un esfuerzo excesivo, a una manipulación incorrecta o a efectos de terceros. Queda excluida cualquier garantía por defectos debidos a fallos en la construcción o en los planos que el cliente haya puesto a nuestra disposición. Nuestras muestras, folletos y demás material publicitario sólo indican de forma aproximada las propiedades de nuestros trabajos y productos. Por lo tanto, no nos hacemos responsables de las desviaciones de los mismos.

6.3 Madera

Trabajamos con madera como materia prima natural. Las desviaciones y diferencias en el veteado, la estructura, la superficie y el color no son motivo de reclamación. La madera envejecida también puede cambiar considerablemente su forma. Estas propiedades de la madera como producto natural son conocidas por el cliente y aceptadas.

6.4 Defectos menores

Los defectos insignificantes que no perjudiquen la función no dan derecho al cliente a la no aceptación del trabajo y a la retención de los pagos.

7. Periodo de garantía

El periodo de garantía es de 2 años a partir de la fecha de aceptación del componente. Respondemos de los defectos ocultos (no detectables anteriormente) durante 5 años. El cliente debe comunicarlos por escrito inmediatamente después de descubrirlos.

7.1 Derecho a la mejora

Si los defectos o daños son subsanados por el Comprador sin conocimiento de Wunschhaus S.L. por escrito por terceras empresas, no existirá derecho a indemnización alguna.